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Se trata de edificios que están adosados unos a otros, ocupan una parcela delimitada por el viario y todas las fachadas limitan con el viario siendo este la separación con otras parcelas o terrenos de la propia ciudad.

Suele ser la forma tradicional de construir en una ciudad, con menor o mayor altura, parcelas irregulares, con tendencia a las curvas, propio de las ciudades europeas. Muy conocidos en España los ensanches de Barcelona y Madrid por Ildefonso Cerdá y Carlos María de Castro, 1859-1860. Necesario por el aumento de la población que no se podía mantener en el centro histórico y por higiene.

Con trazado viario en damero. Adopción de las calles en ángulo recto, las de Barcelona llevan chaflanes, en Madrid acaban en esquinera. Anchura de las calles, de 20, 30, 50 m para circular el aire y purificar el ambiente.

Manzana abierta o manzana cerrada. Espacio delimitado por cuatro calles, se realizan con el lindero de la acera de cada una de las calles, en tipología cerrada. Espacio central para zona verde. Muchos de los espacios verdes acabaron siendo talleres o pequeñas industrias.

Alturas limitadas. En un principio no más de tres, bajo, principal y segundo. En Barcelona se recomendó no más de 16 m de altura para permitir la entrada de la luz del sol .Pero ya no es así.

Segregación funcional. Total planificación hasta del tamaño de las habitaciones de las viviendas por tema de higiene. Precios muy altos que provocaron la expulsión fuera de los limites del ensanche de los barrios populares adosados al foso del ensanche. Vivían en sótanos o buhardillas de los edificios (segregación vertical).

La edificación. Etapa premodernista y construcción moderna. En los ensanches que albergan multitud de edificios con un gran valor patrimonial y arquitectónico. Se alterna el uso residencial y terciario. Desde su origen fueron ocupados por la clase emergente de la burguesía. Planificación racional para dar respuesta al crecimiento urbano decimonónico que coincidió con la Revolución Industrial, preocupación higienista.

A partir de 1995 empezó un nuevo ensanche, zonas residenciales ubicadas en la periferia de las ciudades, concepto de manzana abierta, zonas de deporte y recreo, anchas calles, muchos espacios verdes y moderada edificación en altura.